Geht es um den Kauf oder Verkauf von Grundstücken, Häusern oder Eigentumswohnungen, also um Liegenschaften, dann wird oft vom Verkehrswert gesprochen. Dieser ist oft ausschlaggebend für den Verkaufspreis der Immobilie. Was ist der Verkehrswert? Der Verkehrswert gehört neben dem Einheitswert zu den geläufigen Wertstandard-Begriffen in Österreich. Definiert ist der Verkehrswert im Liegenschaftsbewertungsgesetz. Nach § 2 … Weiterlesen …
Wohnbauförderung in Österreich Soll der Wunsch nach einem eigenen Haus oder einer Wohnung erfüllt werden, dann müssen viele Österreicherinnen und Österreicher einen Kredit aufnehmen, denn das Eigenkapital reicht dazu oft nicht aus. Eine Möglichkeit die finanzielle Belastung zu senken, ist die Wohnbauförderung in Österreich, die sich übrigens auch auf Sanierungen bezieht. Das komplizierte daran ist, … Weiterlesen …
Das Wohnen in den eigenen vier Wänden ist für viele Österreicher ein großer Traum. Kaum jemand allerdings kann sich diesen Traum verwirklichen, ohne dabei eine gewisse Hilfe bzw. Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Genau hier kommt der Wohnkredit ins Spiel, denn mit diesem kann der Umzug in das neue Traum-Eigenheim deutlich schneller gelingen. Einen derartigen … Weiterlesen …
Der Traum vom Eigenheim ist etwas, das viele Österreicher miteinander teilen. Bekanntermaßen sind mit den eigenen vier Wänden aber auch immer horrende Kosten verbunden, so dass in vielen Fällen zur Unterstützung eine Immobilienfinanzierung genutzt wird. Wer das tut, sollte sich im Vorfeld auf jeden Fall genauestens über sein Vorhaben informieren und alle wichtigen Details zu … Weiterlesen …
Bei großen Krediten über hohe Summen verlangen Banken bzw. Kreditgeber in Österreich immer eine gewisse Sicherheit. Je größer der gewünschte Kredit ausfällt, desto höher muss in der Regel auch die Sicherheit sein. Ein wichtiger Begriff ist in diesem Zusammenhang der Hypothekarkredit, welcher als Kredit mit besonders hoher Sicherheit bezeichnet werden kann. Warum das so ist, … Weiterlesen …
Wer sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, der muss in der Regel eine gewisse finanzielle Stärke vorweisen können. Nur die wenigsten Österreicher können das aus eigener Kraft, so dass ein Hauskredit bzw. eine Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen wird. Hierbei handelt es sich um eine Unterstützung beim Kauf oder Bau einer Immobilie, mit welcher … Weiterlesen …
Wer zum Beispiel in Österreich eine Immobilie bauen oder erwerben möchte, greift in der Regel auf Unterstützung in Form einer Finanzierung, eines Kredites oder eines Darlehens zurück. Das Bauspardarlehen gilt hierbei als einer der interessantesten und beliebtesten Vertreter. Doch was genau ist bei der Wahl des richtigen Bauspardarlehens zu beachten und wie kann das beste … Weiterlesen …
Das eigene Haus ist der Traum vieler Menschen. Doch für nicht wenige Menschen blieb der Traum bislang unerfüllbar. Denn zahlreiche Finanzberater und die Mitarbeiter von Banken wurden nicht müde, immer wieder die gleiche Faustregel aufzustellen: Wer ein Haus kaufen will, so hieß es von allen Seiten, muss 20 bis 30 Prozent Eigenkapital mitbringen. Wer nicht … Weiterlesen …
Das Bausparen hat in Österreich eine lange Tradition und ist auch heute noch eine beliebte Form der Geldanlage. Schließlich gilt sie als sicher und unkompliziert. Allerdings haben sich die Angebote an Bausparverträgen in letzter Zeit drastisch vermehrt, so dass man sich leicht in einer Art m Tarif-Dschungel wiederfindet. Damit Sie wieder Licht am Ende des … Weiterlesen …
Um im Zuge einer Baufinanzierung eine geldgebende Bank mit ins Boot zu holen, müssen Sie spezielle Sicherheiten vorweisen. Ein gutes Eigenkapital-Polster und ein fester Job beziehungsweise eine langjährige erfolgreiche selbständige Tätigkeit werden sehr gern gesehen, doch das geplante Gebäude an sich besitzt im Zweifelsfall den größten Wert für die Bank. Darum sichern sich Kreditgeber per … Weiterlesen …
Immobilien gelten als eine der sichersten Wertanlagen überhaupt, insofern man sie dauerhaft pflegt und instand hält. Zahlreiche Österreicher setzen auf das Eigenheim als Lebensmittelpunkt und Altersvorsorge, gebrauchte Immobilien erfreuen sich dabei großer Beliebtheit. Einer der ersten Schritte bei der Suche nach dem passenden Haus liegt darin, die ortsüblichen Preise zu vergleichen: Wir liefern Ihnen eine … Weiterlesen …
Haben Sie Ihren finanziellen Rahmen für den Hausbau schon abgesteckt? Je nach Bonität fällt die mögliche Kredithöhe unterschiedlich aus, der fachkundige Berater Ihrer Hausbank wird Ihnen eine individuelle Auskunft erteilen. Nun gilt es nur noch, die konkreten Preise für Massivhäuser abzustecken, um zu sehen, inwieweit der Darlehensrahmen für Ihr Eigenheim tatsächlich ausgeschöpft wird. Die Gesamtkosten … Weiterlesen …
Das Fertigteilhaus ist in Österreich groß in Kommen, denn in den letzten Jahren hat sich in Sachen Qualität sehr viel getan. Moderne, hochwertige Fertighäuser sehen inzwischen nach der kompletten Errichtung kaum mehr anders aus als individuell geplante Architektenhäuser; auch die Haltbarkeit hat sich allgemein verbessert ebenso wie die Dämmwerte der Außenwände. Dennoch gilt das Fertigteilhaus noch … Weiterlesen …
Langfristige Darlehen mit variablen Zinsen sind nicht ohne Risiko: Falls die Zinsen deutlich steigen, verteuert sich auch der Kredit beträchtlich. In Zeiten hoher Zinsen locken solche Kreditbedingungen, denn es gibt reelle Aussichten, auf lange Sicht deutlich günstiger davonzukommen als mit festen Zinsen. In Niedrigzinsphasen sind es vielleicht die weiteren Rahmenbedingungen, die die Entscheidung für den … Weiterlesen …
Darlehensangebote gibt es wie Sand am Meer, doch wie finde ich den passenden Kredit für meine Bedürfnisse? Gewerbliche Kreditvermittler schalten sich zwischen den zukünftigen Darlehensnehmer und den am Markt zur Verfügung stehenden Kreditinstituten. Sie helfen im besten Fall dabei, einen seriösen Anbieter mit maßgeschneiderten Konditionen zu finden. Gesetzlich geregelt wird die Kreditvermittlung durch das österreichische … Weiterlesen …
Monat für Monat fallen bei einem Immobiliendarlehen Zinsen an, sie reduzieren sich im Laufe der Rückzahlung. Bei größeren Teilrückzahlungen ergibt sich im Rahmen eines Annuitätendarlehens ein regelrechter Zinssturz, der Zinsanteil an der monatlichen Kreditrate fällt und der Tilgungsanteil vergrößert sich immens. Aus diesem Grund bieten Sondertilgungen eine wirklich günstige Gelegenheit, Geld zu sparen. Wichtig: Genaue … Weiterlesen …
Nicht jede Immobilienfinanzierung lässt sich lückenlos bewältigen, manchmal steht eine größere Summe nicht zum passenden Zeitpunkt bereit. Dafür kann es verschiedene Gründe geben, in der Regel lässt eine gewisse Summe des Eigenkapitals noch auf sich warten, weil es vertraglich gebunden ist. Die Lösung liegt in einer Zwischenfinanzierung, die bis zu dem Zeitpunkt eintritt, wenn das … Weiterlesen …
Was wird aus meinem Immobiliendarlehen, wenn ich nicht mehr in der Lage bin, es zurückzubezahlen? Die Kreditrestschuldversicherung bietet die Antwort auf diese wichtige Frage: Sie springt dann ein, wenn die finanziellen Grundlagen aufgrund von Schicksalsschlägen ins Wanken geraten. Allerdings gibt es je nach Tarif auch Einschränkungen. Was genau ist eine Kreditrestschuldversicherung? Die Kreditrestschuldversicherung wurde von … Weiterlesen …
Der Traum von der eigenen Wohnung, vom eigenen Grundstück, vom eigenen Haus treibt viele Menschen in Österreich an. Mehr denn je entscheiden sich Herr und Frau Österreicherin für ein Eigenheim und gegen ein reines Mietverhältnis, die Gründe hierfür sind unterschiedlich. Meist wird dieser kostspielige und langwierige Schritt allerdings damit begründet, dass die eigene Immobilie als … Weiterlesen …
Der Bau eines Eigenheimes stellt ohne Zweifel ein großes Projekt dar, das nur mit einer soliden Finanzplanung funktioniert. Darum besteht die Notwendigkeit, sich möglichst früh umfangreich über Kosten und Preise zu informieren und dabei auch nicht die Baunebenkosten zu vergessen. Lesen Sie hier, welche Faktoren bei der Kostenschätzung für Ihren Neubau eine Rolle spielen und … Weiterlesen …
Die Zeit des Neubaus kann ziemlich turbulent werden, es gibt sehr viel zu organisieren und auch die Finanzen dürfen nicht in Schräglage geraten. Ebenso wie das Bautagebuch bei der tagtäglichen Organisation hilft, sorgt das Wohnbaukonto dafür, dass der Geldfluss unter Kontrolle bleibt. Wir erklären die Funktionen dieses speziellen Bankkontos, das alle baubezogenen Transaktionen kurzfristig auf … Weiterlesen …
Nicht alle Immobiliendarlehen sind mit einem festen Zinssatz verbunden, mancher Bauherr oder Hauskäufer wählt ein Produkt mit Flexi-Zinsen. Auch Bausparverträge können wahlweise fest oder variabel verzinst sein, wobei sich die Zinsen bei Euribor-gestützten Verträgen regelmäßig neu nach dem gleichnamigen Referenz-Zinssatz für Geldgeschäfte im Euroraum richten. Wer den aktuellen Euribor kennt, sichert sich außerdem eine solide … Weiterlesen …
Bei jeder Darlehensvergabe steht das Kreditinstitut vor der Frage: Werde ich mein Geld samt Zinsen wirklich zurückerhalten? Wichtige Hinweise auf die Antwort erhält der jeweilige Sachbearbeiter, wenn er die Bonität des potentiellen Kunden prüft. Das lateinische Wort »bonitas« bedeutet so viel wie »Vortrefflichkeit«, im finanziellen Kontext spricht man auch von Kreditwürdigkeit. Dabei stehen zwei verschiedene … Weiterlesen …
Lange bevor der erste Bagger zur Vorbereitung des Neubaus anrückt, gilt es, die Finanzen zu ordnen. Das eigene Heim wirft immense Kosten auf, die nur selten allein aus Eigenkapitel zu stemmen sind: Ein solides Baufinanzierungskonzept muss her, das zumindest aus zwei, vielleicht aber auch aus mehr Komponenten bestehen sollte. Das Eigenkapital als wichtige Säule der … Weiterlesen …
Die Baufinanzierung ist sehr komplex und muss wohlüberlegt sein. Der Entschluss, ein Bauprojekt zu finanzieren und selbst in Angriff zu nehmen ist keine Fünfminutenangelegenheit, hierfür braucht es sehr viel Zeit und reichlich Planung und Überlegungen. Die Finanzierung muss auf einem soliden Fundament fußen und sollte die Bauherren weder überfordern, noch finanziell ausbluten. Zudem müssen Reserven … Weiterlesen …
Bausparen gilt auch heute noch als vielgenutzte sichere Geldanlage mit gleich zwei verschiedenen Möglichkeiten, finanziell zu profitieren: In der Ansparphase bildet sich ein hübsches finanzielles Polster inklusive Zinsen und Prämien, am Ende der Laufzeit lockt ein zinsvergünstigtes Darlehen für festgelegte Zwecke. Wer im späteren Leben den Erwerb eines Hauses oder Umbau- und Sanierungsmaßnahmen plant, sollte … Weiterlesen …
So, wie ein Haus gebaut ist, um viele Jahrzehnte zu halten, stellt eine Immobilienfinanzierung eine langjährige Verpflichtung dar. Die meisten Hauskäufer oder stolzen Bauherren entrichten zwei oder drei Jahrzehnte lang ihren monatlichen Obolus an die Bank, bevor die Immobilie wirklich ganz und gar ihnen gehört. In dieser Zeitspanne kann sehr viel geschehen, vor allem ändern … Weiterlesen …